株式会社 拓住建
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賃貸マンション内事務所→賃貸住宅へのリフォーム

水戸市内の、賃貸マンション内事務所を賃貸住宅へリフォームしました。

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玄関からの光景です。
間取りはワンルームとなります。

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キッチンはTOTO製品。

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キッチンと床はプリントタイルになっています。

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背面はエコカラットを使用し、造作棚を設置。

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広々としたリビングは、ダウンライトがおしゃれな雰囲気を演出してくれます。

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ベッドはこちら側に。クローゼットも設置しました。

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こちらの洗面は造作です。

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トイレは一面にエコカラットを使用しアクセント代わりに。

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浴室もワンルームとしてはじゅうぶんな広さを確保しました。

H市T様邸☆一階リフォームのご紹介

【H市T様邸、一階全面リフォーム】

寒さ対策・エコな住まいへのリフォームとして、断熱材・床暖・エネファーム等を設置。
サッシなどは断熱と防犯を備えたもの、大きい窓にはシャッターサッシを取付。小さい窓には面格子を取付。
家が隣接している場所なので、お風呂と脱衣室にはプライバシー確保の目隠しをするなど、
断熱材の提案、床暖房の配置、間取りと収納の工夫やその他様々なご提案をしました。

★玄関★
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元々広い玄関でしたが、暗さが少々目立っていました。
明るさ確保のために、光がたくさんとれる玄関引き戸に変更。

↓改修前がこちらです
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★ダイニング★
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明かり確保のため、壁にせず格子を取り付けて工夫しました。
デザインも機能性も備えています。
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キッチン正面には造作棚を設けました。

↓改修前がこちら
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★キッチン★
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キッチンはTOTOの最高級グレードのクラッソを使用。
水を買わなくても済むように、アルカリイオン水の生成器をオプションでつけてエコ仕様に。
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背面はTOTOの背面収納を、正面には造作で収納を多く設けました。
背面収納と出窓の高さを揃えて、奥行きのある大きなレンジを置けるようにしたのもこだわったところです。
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既存の柱を抜く事ができなかったため、そこを利用して各スイッチ関係をまとめました。

↓改修前がこちら
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★リビング★
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手前の収納は、ビールサーバー専用の収納となっています。
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和室を6畳で小さめに取り、そのぶんリビングを大きくしました。
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向こう側のダイニングの明かり確保のため、壁にせず格子を取り付けて工夫しました。
デザインも機能性も備えています。
既存のウッドデッキに出入りしやすいように少々改修しました。

↓改修前がこちら
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★和室★
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リビングから、和室に光が入るような建具に交換しました。
既存の書院の飾りを残したいとのご希望で、それを活かしたところもポイントです。
仏壇の置き場所と収納のとりかたを工夫。

↓改修前がこちら
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★ウッドデッキ★
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↓改修前
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★トイレ★
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壁に収納棚を設けた。手すり付きでバリアフリー仕様です。

↓改修前
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長期優良住宅事例☆H市T様邸全面リフォーム

長期優良住宅化リフォーム推進事業での補助金を受けたリフォーム事例です。
基準によりますが、拓住建で行っている申請は上限100万円の補助を受けられますので、これからリフォームを考えてらっしゃる方におすすめです。
いくつか事例がありますので、そちらを順次ご紹介していきたいと思います。

【H市T様邸、全面リフォーム】
元々は二世帯住宅でしたが、お子様たちの独立をきっかけに
二階で生活されていたご夫妻が一階で親御さんと共に暮らすため、リフォームをおこないました。

★リビング★
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構造上必要な梁は、現場で追加したもの。
ナチュラルな木目の風合いが空間のアクセントになっています。
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旦那様お気に入りのミニ書斎。
明かりや風を取り入れるため、上部に窓をつけました。
↓リビングBefore
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リビングが広すぎて、収納は少ない。そしてとにかく寒い。とお悩みでしたので
断熱材をすべて入れ替え、サッシも断熱性の高いものに変更しました。

★キッチン★
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ご夫妻の希望で、会話も弾む対面式に。爽やかな白が、明るいLDKに映えます。
Beforeはこちらです↓
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★トイレ&洗面&浴室★
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車いすでも使用できるよう、間口を広くとりました。
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水廻り設備はすべてTOTO製。肌触りが柔らかく、ヒンヤリとしない床が快適です。
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↓浴室Beforeはこちら
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★玄関★
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ホールのベンチは座面の下が収納になっています。
玄関先に置いていた工具などが片付き、すっきりとしました。
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玄関Beforeはこちら↓
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★和室★
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和室は掘りごたつにしました。
お母様のお気に入りで、ご高齢の親戚やご友人が訪れた際も「楽でいい」と好評です。
ミニキッチンからお茶を出して、話も盛り上がりますね☆
↓和室Beforeはこちらです↓
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★寝室★
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落ち着いた印象の寝室。クロスやカーテンは、イメージしやすいように
実物を見ながら選んでいただきました。
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反対側には、旦那様が好きな本や小物を置くための飾り棚を設置。

T様の声
「最初は大手メーカーに依頼していたのですが、費用が高くて。ネットで拓住建さんを知り、実績もあって安心だと思い相談しました。
 親身に話を聞いてくれ、長期優良住宅の補助金を受けるアドバイスもしてくれたので、予算を上手く使ったリフォームができました」

T市S様邸 全面リフォームのご紹介

光が降り注ぐ、明るく開放的な住まいが完成しました。

水廻り設備等を含め、外観など全体的に老朽化が進んでいたS様邸。
室内が暗く寒いことが悩みの種でした。

キッチン、トイレ、浴室などはすべてメンテナンスフリーの
パナソニック製で統一。
ペットとの生活で傷んでしまったクロスも張り替えたことで、新築のような仕上がりに。

リフォームによって暮らしやすさと性能を大幅に改善し、
さらに心地よく快適な住まいが実現しましたのでご覧ください。

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スリット窓を縦長にバランスよく配置し、光を取り入れるように工夫しました。

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側面の壁には明かり取り窓を設け、廊下に光が注ぐように。

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リビングは、床・クロス共に白系を選んで明るさを追求。

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リビング西側。横すべりだし窓で高さを低く抑え、西日による温度上昇を軽減。
快適な空間をキープできます。
キッチンとリビングを一体化し、仕切りを無くすことで広々と見せています。

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リビング続きの書斎。玄関に近く、動線も◎。壁紙の色がアクセントになっています。

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明るさと清潔感のある白で統一。

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洗い場を広く取り、使い勝手の良い空間にしました。

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車いすでも対応できるよう、広めに空間を確保。

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キッチンはネイビーにすることで、リビングの白系のなかのアクセントにしました。

M市A邸全面リフォームのご紹介

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