株式会社 拓住建
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平屋★中古住宅のリフォーム【アンティーク風】

古すぎて住めない、平屋の中古住宅をアンティーク風にリフォーム★
お客様のイメージを具現化するために、限界までデザイン追求しました。

★リビング★
Before
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↓↓↓ After
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壁紙を一部アクセントにして空間を広く見せました。
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床はあえて床材を使用せず、バリエーション豊かで水に強いタイルフロアを使用。
価格もおさえることができ、なおかつ次回のメンテナンスが簡単になる嬉しい商品です。
ライトは調光式ダウンライトを多めにつけておしゃれ度を上げています。
ちなみに内装、建材、照明、浴室、すべてPanasonic製品です。

★キッチン★
Before
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↓↓↓ After
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キッチンはサンワカンパニーを選定。
シンプルでデザイン性重視!

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水栓金具をグレードのいいものにしました。
存在感抜群で、洗練されたデザインです。

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手入れしやすいようにシンク・コンロ下はあえて何もつけずにシンプルさを強調。
収納は一か所でまとめられるよう、背面の見えないところにつくっています。

★トイレ★
↓↓↓ After
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TOTO製品。こちらを壁紙でアクセントをつけています。

★洗面★
↓↓↓ After
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カクダイ製品。キッチンと同じようにシンプルさ追求しています。
極力物を置かなく、傷がつきにくいステンレス製にしてシンプルさ強調。
鏡は奥様の購入品で、雰囲気がぴったり合っています!

★浴室★
Before
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↓↓↓ After
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Panasonic製品。人工大理石仕様です。
通常のメーカーで人工大理石にグレードアップするより、Panasonic製品は
価格を抑えることができます。

★土間★
Before
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↓↓↓ After
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通常のスペースより多くとることによって、宅内で汚れを気にせず
スペースを有効活用できます。
掃出し窓があることで、テーブル等を置き、屋根がありながら屋外にいる気分に。
K様はさっそくこのスペースを活用してホームパーティをしたとのことです!

断熱材は屋根・壁・全体に入ってエコな住宅仕様になっています。
玄関廻りは吹付断熱工事で特に厚くしています。

屋根は、既存は瓦でした。
軽量化するため、金属のガルバニウム鋼板の縦ぶきを使用。(勾配がないため)

お施主様と拓住建の共同作業で、完成イメージをしっかりと
共有しているからこその仕上がりとなりました!

Y様邸・中古住宅のリフォーム

【I町Y様邸、中古住宅のリフォーム】

★外観★
Before
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↓↓↓ After
1-AF
外壁、屋根、すべて塗装しました。

★玄関★
Before
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↓↓↓ After
2-AF

Before
3-BF
↓↓↓ After
3-AF

木目調にこだわった玄関ドアはLIXIL製。
防犯を兼ねてセキュリティが一番良い、高性能なシステムキーを選定しました。

Before
4-BF
↓↓↓ After
4-AF

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シューズクローゼットには脱臭機能を付けました。

★リビング★
Before
6-BF
↓↓↓ After
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Before
7-BF
↓↓↓ After
7-AF

家族が多いため、広々としたスペースを確保し
床の木材にこだわった、天然素材を選定しました。

★ダイニング・キッチン★
Before
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↓↓↓ After
8-AF

3つ続きの和室2つを撤去し、ダイニングに変更。
カウンターの高さは、小さなお子様に目を配れるよう少々低めにしています。

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キッチンはTOTO製品。ほうき水栓で、換気扇も手入れがしやすいものです。
家電が見えないように、背面収納は扉付きにしました。

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TVドアホン、エコキュート、リビング照明のスイッチをまとめたリモコンスペース。

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収納スペース。来客の目に触れない場所なので、出し入れがしやすいよう扉はあえて付けていません。

★洗面脱衣所★
Before
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↓↓↓ After
15-AF

TOTO製品。専用洗濯室が欲しかったため、洗面台とは別にしました。
洗面台はサイドにパネルを貼り、お掃除をしやすいよう設置。
水廻り専用の床を貼って、お子様が濡らしても掃除しやすいようになっています。

★浴室★
Before
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↓↓↓ After
14-AF

TOTO製品。ご主人の出張が多く、帰った時にお子様たち全員と入れるよう広めにしました。
浴槽もワイド浴槽にしています。

★家族用トイレ★
Before
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↓↓↓ After
16-AF
家族専用トイレ。建具、および枠など、ぜんぶ白で統一。アクセントに柄のクロスを使用しています。

★お客様用トイレ★
Before
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↓↓↓ After
17-AF
お客様専用トイレ。茶系で統一しています。

★居室★
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収納と壁一面アクセントがポイントです。ブラックライト仕様となっています。

★ロフト★
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ロフトは子どもの遊び場として。危なくないように3つ照明をつけました。

H市T様邸☆一階リフォームのご紹介

【H市T様邸、一階全面リフォーム】

寒さ対策・エコな住まいへのリフォームとして、断熱材・床暖・エネファーム等を設置。
サッシなどは断熱と防犯を備えたもの、大きい窓にはシャッターサッシを取付。小さい窓には面格子を取付。
家が隣接している場所なので、お風呂と脱衣室にはプライバシー確保の目隠しをするなど、
断熱材の提案、床暖房の配置、間取りと収納の工夫やその他様々なご提案をしました。

★玄関★
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元々広い玄関でしたが、暗さが少々目立っていました。
明るさ確保のために、光がたくさんとれる玄関引き戸に変更。

↓改修前がこちらです
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★ダイニング★
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明かり確保のため、壁にせず格子を取り付けて工夫しました。
デザインも機能性も備えています。
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キッチン正面には造作棚を設けました。

↓改修前がこちら
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★キッチン★
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キッチンはTOTOの最高級グレードのクラッソを使用。
水を買わなくても済むように、アルカリイオン水の生成器をオプションでつけてエコ仕様に。
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背面はTOTOの背面収納を、正面には造作で収納を多く設けました。
背面収納と出窓の高さを揃えて、奥行きのある大きなレンジを置けるようにしたのもこだわったところです。
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既存の柱を抜く事ができなかったため、そこを利用して各スイッチ関係をまとめました。

↓改修前がこちら
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★リビング★
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手前の収納は、ビールサーバー専用の収納となっています。
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和室を6畳で小さめに取り、そのぶんリビングを大きくしました。
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向こう側のダイニングの明かり確保のため、壁にせず格子を取り付けて工夫しました。
デザインも機能性も備えています。
既存のウッドデッキに出入りしやすいように少々改修しました。

↓改修前がこちら
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★和室★
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リビングから、和室に光が入るような建具に交換しました。
既存の書院の飾りを残したいとのご希望で、それを活かしたところもポイントです。
仏壇の置き場所と収納のとりかたを工夫。

↓改修前がこちら
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★ウッドデッキ★
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↓改修前
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★トイレ★
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壁に収納棚を設けた。手すり付きでバリアフリー仕様です。

↓改修前
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長期優良住宅事例☆H市T様邸全面リフォーム

長期優良住宅化リフォーム推進事業での補助金を受けたリフォーム事例です。
基準によりますが、拓住建で行っている申請は上限100万円の補助を受けられますので、これからリフォームを考えてらっしゃる方におすすめです。
いくつか事例がありますので、そちらを順次ご紹介していきたいと思います。

【H市T様邸、全面リフォーム】
元々は二世帯住宅でしたが、お子様たちの独立をきっかけに
二階で生活されていたご夫妻が一階で親御さんと共に暮らすため、リフォームをおこないました。

★リビング★
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構造上必要な梁は、現場で追加したもの。
ナチュラルな木目の風合いが空間のアクセントになっています。
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旦那様お気に入りのミニ書斎。
明かりや風を取り入れるため、上部に窓をつけました。
↓リビングBefore
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リビングが広すぎて、収納は少ない。そしてとにかく寒い。とお悩みでしたので
断熱材をすべて入れ替え、サッシも断熱性の高いものに変更しました。

★キッチン★
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ご夫妻の希望で、会話も弾む対面式に。爽やかな白が、明るいLDKに映えます。
Beforeはこちらです↓
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★トイレ&洗面&浴室★
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車いすでも使用できるよう、間口を広くとりました。
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水廻り設備はすべてTOTO製。肌触りが柔らかく、ヒンヤリとしない床が快適です。
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↓浴室Beforeはこちら
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★玄関★
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ホールのベンチは座面の下が収納になっています。
玄関先に置いていた工具などが片付き、すっきりとしました。
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玄関Beforeはこちら↓
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★和室★
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和室は掘りごたつにしました。
お母様のお気に入りで、ご高齢の親戚やご友人が訪れた際も「楽でいい」と好評です。
ミニキッチンからお茶を出して、話も盛り上がりますね☆
↓和室Beforeはこちらです↓
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★寝室★
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落ち着いた印象の寝室。クロスやカーテンは、イメージしやすいように
実物を見ながら選んでいただきました。
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反対側には、旦那様が好きな本や小物を置くための飾り棚を設置。

T様の声
「最初は大手メーカーに依頼していたのですが、費用が高くて。ネットで拓住建さんを知り、実績もあって安心だと思い相談しました。
 親身に話を聞いてくれ、長期優良住宅の補助金を受けるアドバイスもしてくれたので、予算を上手く使ったリフォームができました」

T市S様邸 全面リフォームのご紹介

光が降り注ぐ、明るく開放的な住まいが完成しました。

水廻り設備等を含め、外観など全体的に老朽化が進んでいたS様邸。
室内が暗く寒いことが悩みの種でした。

キッチン、トイレ、浴室などはすべてメンテナンスフリーの
パナソニック製で統一。
ペットとの生活で傷んでしまったクロスも張り替えたことで、新築のような仕上がりに。

リフォームによって暮らしやすさと性能を大幅に改善し、
さらに心地よく快適な住まいが実現しましたのでご覧ください。

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スリット窓を縦長にバランスよく配置し、光を取り入れるように工夫しました。

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側面の壁には明かり取り窓を設け、廊下に光が注ぐように。

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リビングは、床・クロス共に白系を選んで明るさを追求。

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リビング西側。横すべりだし窓で高さを低く抑え、西日による温度上昇を軽減。
快適な空間をキープできます。
キッチンとリビングを一体化し、仕切りを無くすことで広々と見せています。

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リビング続きの書斎。玄関に近く、動線も◎。壁紙の色がアクセントになっています。

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明るさと清潔感のある白で統一。

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洗い場を広く取り、使い勝手の良い空間にしました。

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車いすでも対応できるよう、広めに空間を確保。

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キッチンはネイビーにすることで、リビングの白系のなかのアクセントにしました。

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